Blog

DÖVİZLE KİRA GETİRİSİ

Kıbrıs’ta yatırım taleplerinin artmasının en önemli sebeplerinden biri de dövizle kira getirisidir.

Kuzey Kıbrıs’ta taşınmaz malların satışı ve bu malların kiralanması döviz üzerinden gerçekleşmektedir. Çoğunlukla İngiliz sterlini kullanılmaktadır. Fakat bununla beraber Euro ve Amerikan doları da emlak ve araba alım – satımı gibi işlemlerde fazlasıyla tercih edilmektedir. Kıbrıs’ta daire olarak yatırım yapmak isteyen kişiler bunu gerçekleştirdikten sonra konutlarının döviz üzerinden değer bulmasıyla yatırımlarını güvenceye almaktadırlar. Kâr elde etmek amacı için KKTC’de ev alanlar düzenli döviz gelirine sahip olmaktadırlar. Kuzey Kıbrıs’ta sıfır daireler £300 ila £1.500 arasında değişkenlik göstermektedir. Kıbrıs’ta yabancı statüsünde biri en fazla bir adet ev alma hakkına sahiptir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları da bu statüdedir. Yatırım durumu uygun olan herkes dövizle kira getirisine sahip olabilir.

KKTC’de Gine Bölgesi, amortisman süresi olarak diğer bölgelere göre daha avantajlıdır. Yüksek oranda getiri elde etmek isteyenler bu bölgeyi tercih edebilirler. Yatırımcılar tarafından oldukça rağbet görmektedir. Bu bölgenin cazip olmasının başlıca nedenleri: Turistik işletmelerin fazla olması, üniversitelerin bu bölgede yoğunlaşması, hem de eğlence ve sosyal imkanların daha fazla olmasıdır. Son zamanlarda Girne’den sonra İskele bölgesi de dikkat çeken yerleşim yerlerinden biridir.

Kıbrıs’ta yatırımların sterlin olması çok büyük bir avantajdır. Her türlü kâr sağlayacak olan bu yer yatırımcıların yüzünü fazlasıyla güldürmektedir. Çünkü Türkiye %25-%30 senelerde ki kira amortismanları karşısında, Kıbrıs’ta geri dönüşler 10-13 yıl arasında değişmektedir. Hatta hiç kira artışı olmadığını varsaydığımızda bile dövizle elde edilen kâr olarak bize dönüşü 12 yıldır. Bu da mükemmel bir artıdır.

PEKİ NEDEN DÖVİZLE KİRA GETİRİSİ İÇİN KIBRIS?

Tabi ki ilk olarak Kıbrıs dediğimizde aklımıza gelen muhteşem doğası ve sahilleri geliyor. Bunun yanında adayı sürekli canlı ve hareketli tutan eğlence sektörü de buradadır. Kıbrıs halkının misafirperver tutumu da ön plandadır. Sosyoekonomik yapısının yüksek olması adada huzuru sağlayan en önemli faktörlerin başını çekmektedir. Ada halkının eğitimli olması, toplumsal değerleri önemsemeleri adayı daha güvenli bir ülke yapmaktadır. Kıbrıs halkı güler yüzlü, dürüst, adalet duygusu olan, demokratik ve sosyal insanlardır.

Diğer yandan da adanın sıcak Akdeniz iklimine sahip olması ve 300’den fazla güneşli gün görmesi de bu bölgeyi elverişli hâle getirmektedir. Kıbrıs, dövizle kira getirisi isteyen yabancı yatırımcılar için bazı prosedürler sunuyor. Kıbrıslı avukatlar tarafından yürütmeniz gereken bu süreçte avukatının sizin adınıza Bakanlar Kurulu başvurusu yapabiliyor.

Kıbrıs’ta politik sebeplerden dolayı üç farklı tapu türü bulunmaktadır. Satılık ilanlara bakarken Türk Koçanı, Eşdeğer Kocan ve Tahsis Kocan gibi detaylarla karşılaşabilirsiniz.

Türk Koçanı:1974 öncesinde Türk kökenli veya yabancı ülke vatandaşlarının mülkiyetinde olan mülklerdir.

Eşdeğer Koçan: Güney Kıbrıs’tan Kuzey Kıbrıs ‘a göç etmiş Türklere aittir.

Tahsis Koçan: Kıbrıs tarafından (devlete üstün hizmet, zorunlu göç vb.) verilmiş mülklerdir.