Blog

KIBRIS EMLAK YATIRIMI

Kıbrıs emlak yatırımı yapmayı düşünen yerli ve yabancı yatırımcılar, kendilerine sunulan avantaj ve teşviklerden epey şanslıdır. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, potansiyelini arttırmak için özel yatırımcılara çeşitli ayrıcalıklar sağlarken aynı zamanda Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyenlere de pek çok avantaj sağlamıştır. Yerli ve yabancı yatırımcılar arasında fark gözetmeksizin tüm yatırımcılar özel mülkiyet yasasıyla korunmaktadır. Bu sebeple, Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı gerçekleştiren yatırımcılar emlak sektörü konusunda kısa vade içerisinde büyük kazançlar sağlamaktadırlar.

Kıbrıs’ta ev satın almak için en uygun yerler:
1. Girne
2. Gazimağusa
3. İskele Long Beach bölgeleridir.

KIBRIS’TA EMLAK YATIRIMI YAPMADAN ÖNCE DİKKAT ETMENİZ GEREKENLER NELER?

- Yabancı bir yatırımcı olarak Kıbrıs’ta 3 adet konut ve 1 adet villa alma şansınız vardır.
- Eğer 3 adet sınırını aşmak istiyorsanız avukatlar aracılığıyla aktif olmayan bir şirket kurmalısınız.
- Tüm bu işlemlerinizi en güvenilir olan portföy uzmanlarınca yönetilmesini sağlamalısınız.
- Kıbrıs’ın en gözde konumlarını araştırmalı, satın aldığınız bölgenin ilerideki gelişmesini ön görmelisiniz.
- Beğendiğiniz evi mutlaka görüp gezmelisiniz. Kıbrıs’a ulaşımınız oldukça kolaydır.
Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak isteyen yatırımcıların bilmesi gereken diğer bir konuda ev fiyatlarının şehirden şehre büyük farklılıklar göstermesidir. Fakat Kıbrıs bir ada ülkesi olduğundan her biri ayrı birer yatırım fırsatı sunmaktadır.

Kıbrıs’ta fiyatlar çoğunlukla İngiliz sterlini olduğundan, yatırım yaptıktan sonraki 10-20 sene içerisinde Türk lirası ve Sterlin arasındaki fiyat dalgalanmalarından maksimum kâra ulaşabilirsiniz. Bunun için evi satın almanız bile paranızı korumak için yeterlidir. Kuzey Kıbrıs, Akdeniz’in en nadide incisidir. Tarihi yapıları, doğal güzellikleri ve deniziyle Kıbrıs emlak yatırımı için ideal bir yerdir. Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Girne ve Güzelyurt Kıbrıs’ın en gözde tatil, turizm ve yatırım noktalarıdır.

Emlak yatırımı yaparken bu bölgeler mutlaka göz önünde bulundurulmalıdır. KKTC adeta bir üniversiteler adası konumundadır. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetin’de üniversitelerin yaygınlaşması ile piyasa oldukça canlanmış durumdadır. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyet’in de evini kiraya vermek isteyen yatırımcılar üniversitelerin yoğun olduğu bu bölgeleri de tercih edebilirler. Kıbrıs özelikle Lefkoşa, Girne ve Mağusa’nın popüler yerleri yatırımcılara sürekli olarak bir kira getirisi sağlayacaktır. Ayrıca üniversite bölgeleri veya turistik alanlardan satın alacağınız evler kendini çok kısa bir süre zarfında amorti edecektir.

Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak isteyenler ilk olarak KKTC Bakanlar Kurulu’na başvurarak satın alma izni çıkarmaları gerekmektedir. Bu süreç Kıbrıs’ta yaklaşık olarak 1-2 ay kadar sürmektedir. Kıbrıs’ta ev satın aldıktan sonra 90 günlük bir oturma izni süreciniz olacaktır. Bu 90 günlük oturma iznini 1 seneye kadar uzatabilirsiniz. Ayrıca emekli iseniz emekli aylığınızı göstermeniz durumunda oturma izni almanıza yeterli olacaktır. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde satın alacağınız ev için kredi çekmek istiyorsanız, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak Türkiye’de ki gelirinizi gösterebilirsiniz.