Blog

KİRA GETİRİSİ

Dünya’nın her yerinden yatırımcıları Kıbrıs, Kıbrıs gayrimenkul yatırımı için kendine Akdeniz‘de bir ada olan Kıbrıs konut alıcıları için çok sayıda avantaj sunmaktadır. Herkesin ihtiyaç ve alım gücüne göre uygun gayrimenkullerin bulunduğu bir yerdir. Bunun haricinde Kuzey Kıbrıs’ın yatırım yapmaya uygun ortamı yatırımcılara kârlı seçenekler sunmaktadır. Böyle olunca yatırımcılar gayrimenkul haricinde işletme satın alma gibi diğer yatırım seçeneklerini de değerlendirmektedir. Kıbrıs gayrimenkul yatırımı son yıllarda büyük bir oranda popüler hale gelmiştir. Burada kâr amaçlı yatırımı yapmayı düşünen alıcıların bir kısmı daire satın almayı düşünürken bir kısmı da ticari gayrimenkullere yönelmektedir. Bunun haricinde rahatına düşkün olanlar, lüks ve manzaralı villa satın almayı tercih etmektedirler.

Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler öncelikle;
Hayalinizdeki evden neler beklediğinizi ve mutlaka olması gereken özellikleri listeleyin. Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulü ve nerede olduğunu önceden belirtmeniz nasıl yaşam süreceğiniz konusunda size bilgi verir. Kıbrıs’ı mutlaka ziyaret etmelisiniz. Fotoğraf çekerek ve ayrıntıları sorarak not etmeniz size sonradan karar verme aşamasında kolaylık sağlayacaktır. Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkul sahibi ile tanışın. Fiyat konusunda pazarlık yapıp, ödeme koşulları ve teslim tarihini muhakkak konuşun.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yatırım yapmak için avukat tutmak zorunluluktur. Kendinize avukat tutmayı unutmayın. Gayrimenkul satış sözleşmeniz avukat tarafından hazırlanacaktır. Noter onaylı olarak imzalandığından emin olun. Kuzey Kıbrıs gayrimenkul yatırımı yaparken Kıbrıs’ta bir banka hesabınızın olması gerekmektedir. Ödeme işlemlerinizin kolaylığı için bir banka hesabı açtırın. Tapu devrinin yapılabilmesi için Bakanlar Kurulu’ndan satın alım izni alın. Başvurunuzun onaylanmasından sonra tapunuz teslim edilecektir.

KIBRIS’TA GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPARKEN NELERE DİKKAT ETMELİSİNİZ?

Genelde doğa ile iç içe ve denize sıfır evlerde yaşamak isteyenler Kıbrıs gayrimenkul yatırımını tercih ederler. Evinizin bulunduğu semti ve sahip olduğu avantajları değerlendirmelisiniz. Bu yüzden merkezi, manzaralı ve komşuluk ilişkileri iyi bir semti tercih etmenizi öneririz. Yatırım yapmak istediğiniz evin yatırım için uygun olup olmadığını gayrimenkul değerlendirmesi oldukça önemlidir. Bunun için çeşitli danışmanlıklardan yardım alabilirsiniz. İstanbul’dan alacağınız bir ev kendini 20 yıl ve üzeri bir zamanda amorti ediyorsa Kıbrıs gayrimenkul yatırımı için aldığınız ev ortalama 10-15 yılda size paranızı geri kazandırır.

Ayrıca pound ile satın aldığınız evlerin değerinin düşmesi neredeyse imkansızdır. Gayrimenkul sektörü, ne kadar kârlı bir yatırım olsa da bir çok farklı faktörden etkilenen hassas bir sektördür. Kazanç elde etmek için uygunken almanız yükseldiğinde satmanız gerekir.

Yatırım yapmak için bilmeniz gereken önemli şeyler:
- İmar ve iskan izni olması
- Tapunun sorunsuz olması
- Mülkün kullanım belgesi olması
- Bölgede kamulaştırmanın olmaması
- Zemin incelenmesinin doğru bir şekilde yapılması
- Deprem ve diğer doğal afetlere karşı dayanıklı olması

- Kooperatif yapılarında ortak kullanılan alanlar ve haklarıdır.