Blog

KİRA GETİRİSİ

Kuzey Kıbrıs’ta yatırımın çok olmasının en büyük nedenlerinden biri kira getirisinin yüksek olmasıdır. Ayrıca gayrimenkullerin en büyük avantajı olarak kendini amorti etme süresinin kısa olması da görülmektedir. Örnek verirsek; Girne’de 2+1 dairenin aylık kira getirisi 400 İngiliz sterlini civarındadır. Bu da yılda 4800 İngiliz sterlini demektir. Emlak fiyatlarının yükselmesi ile kira amortisman süreleri 16 yıla kadar yükselmiştir. Fakat hâlen kira amortismanı yüksek yerler mevcuttur. Mağusa ve Lefkoşa’da hâlâ amortisman süreleri 12 yıl civarındadır. İstanbul gibi mega bir şehirde bile 25-30 yıllık bir amortisman söz konusu iken Kıbrıs yatırımcılara gayet cazip gelmektedir.

Türkiye ve Avrupa’da ki konut fiyatları ile karşılaştırılınca Kıbrıs çok daha uygun konut alma fırsatı sunmaktadır. Özellikle de Araplara yönelik lüks rezidans ve villalar kazançlı yatırım anlamına geliyor. Lefkoşa’da ki yeni konut projelerinden daire almakta oldukça avantajlı bir yatırım fırsatıdır. Kira gelirlerinin İngiliz sterlini üzerinden olması nedeni ile turistlere kiraya verilecek konutları yatırım açısından oldukça kazançlı hâle getirmektedir. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin dört bir yanından yeni konut projeleri yapılıyor. Denize sıfır villalar, Kıbrıs manzaralı lüks daireler, üniversitelere yakın stüdyo daireler gibi birçok konut seçeneği vardır. Yatırım için, kira oranı yüksek olan denize sıfır villalar ve lüks daireler tercih ediliyor. Sizde bütçenize uygun kira getirisi yüksek yatırım amaçlı konut seçimi yapabilirsiniz.

HANGİ ÜLKE NEYİ TERCİH EDİYOR?

Sosyal yaşam alanının fazla olduğu Girne’de metrekare birim fiyatlarının 700 sterlin ile 1500 sterlin arasında değiştiği söyleniyor. Girne merkezde ise 1+1 daireler 45 bin sterlin tutarlarında seyrediyor. Yatırım amaçlı ev alacaklar kira getirilerinin yüksek olduğu bu bölgeleri tercih ediyor. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde konutlarda yıllık ortalama yüzde 15 ile 20 oranında değer artışı, arsa ve arazilerde ise bölgesine göre değişmekle beraber yüzde 50 artış görülmektedir. Bu da kira oranlarının artmasını etkilemektedir.

Sadece Türkiye’den değil İskandinav ülkelerinden ,Rusya, Kazakistan, Polonya, İran, Almanya hatta Amerika’dan gelen uluslararası bir kesim vardır. Ada ülkesi olmamız, imara göre belirli bölgelerde inşaat yapılabilmesi konut fiyatlarının giderek yükseleceğini gösteriyor. Yatırım yapan vatandaşların kira getirilerinin artacağını öngörmekteyiz.

Kıbrıs’taki konut pazarı 2015’ten bu yana Rusya ve Arap ülkelerindeki yatırımcılar tarafından fazlası ile talep görmeye başlamıştır. Rus yatırımcılar daha çok sahil kenarındaki konutlardan talepte bulunurken, Arap yatırımcılar daha çok lüks ve teknolojik özelliklere sahip mülkleri tercih ediyor. Tabi ki ikisinin de farklı yönlerden kazandıran kira getirileri oluyor. Yani yatırım hiçbir şekilde değer kaybetmiyor. Siz de kendinize ve hayatınıza uygun olan en uygun yatırım şeklini ve yerini seçebilirsiniz. Bu şekilde kendi geliriniz artar. Hiç bir şekilde paranız değer kaybetmemiş olur. Ve her türlü kazanan siz olursunuz.